オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド

  • 東京都杉並区上高井戸一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より21.5%割安

販価
7,280万円
113.6万円/㎡
相場
9,275万円
144.7万円/㎡
5,228
7,926
10,624
13,322
AI査定結果
推定相場価格
9,275万円
144.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,926万円〜10,624万円
123.7万円/㎡〜165.7万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
7,280万円（113.6万円/㎡）/ 1階 / 64.1㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は124.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/087,280万円113.6万円1階 64.1㎡ 2LDK+S北
2024/10/204,680万円148.1万円2階 31.59㎡ 1LDK東
2024/08/067,480万円116.7万円1階 64.1㎡ 2SLDK北
2024/07/297,680万円119.8万円1階 64.1㎡ 2SLDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は127.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 7,280万円113.6万円64.1㎡2LDK+S1階 / 7階建 北2023年19戸RC
2024/11/06プラウド杉並高井戸サウス
杉並区上高井戸二丁目
高井戸駅11分 7,780万円110.5万円70.41㎡3LDK+WIC+納戸6階 / 14階建 南西2019年69戸RC
2022/03/17ヴェレーナグラン浜田山
杉並区高井戸東一丁目
浜田山駅9分 8,980万円126.7万円70.85㎡3LDK+WIC1階 / 4階建 南西2018年32戸RC
2024/11/08ブリシア荻窪一丁目
杉並区荻窪一丁目
荻窪駅17分 7,680万円127.9万円60.03㎡3LDK5階 / 10階建 南東2021年53戸RC
2023/08/04リビオ荻窪レジデンス
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅15分 6,480万円89.9万円72.07㎡3LDK+S+WIC+SIC2階 / 4階建 南東2018年39戸RC
2024/05/18リムテラスガーデン南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
荻窪駅17分 7,490万円100.1万円74.85㎡2SLDK1階 / 2階建 北2023年5戸鉄骨造
2025/03/10パークホームズ荻窪ザレジデンス
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅7分 8,980万円162.9万円55.13㎡2LDK1階 / 3階建 南西2018年30戸RC
2021/12/13アトラス荻窪大田黒公園
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅8分 9,280万円144.3万円64.31㎡1LDK2階 / 3階建 北東2020年41戸RC
2023/01/31ピアース西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 8,680万円142.1万円61.07㎡1LDK+S3階 / 5階建 南西2019年19戸RC
2022/12/11ブランズ南荻窪
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅11分 8,880万円118.2万円75.13㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年36戸RC
2025/03/22ピアース荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 7,980万円121.7万円65.55㎡1SLDK1階 / 6階建 南東2021年26戸RC
2023/01/28MAXIV西荻窪AZ
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅12分 7,280万円142.4万円51.14㎡2LDK4階 / 4階建 北2022年22戸RC
2025/03/17プラウド荻窪三丁目
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅6分 9,680万円165.6万円58.45㎡2LDK2階 / 12階建 南2021年42戸RC
2024/11/11オープンレジデンシア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 6,180万円113.9万円54.24㎡2LDK1階 / 3階建 南東2021年40戸RC
2023/02/02サステイン西荻
杉並区西荻北三丁目
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2025/06/01ピアース西荻窪レジデンス
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 8,280万円154.5万円53.6㎡1LDK+S+WIC2階 / 8階建 南2022年30戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 22.4万円0.35万円64.1㎡2LDK+S1階 / 7階建 北2023年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、杉並区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は杉並区の平均と比較して23.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
杉並区
148.1万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
所在地東京都杉並区上高井戸一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩2分
築年月2023年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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