2018〜2025年築, 専有面積54.10㎡〜74.10㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+28.0%
杉並区
151.4万円/㎡
前年比+9.0%
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩2分
2023年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
9,275万円
144.7万円/㎡
5,228
7,926
10,624
13,322
AI査定結果
推定相場価格
9,275万円
144.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,926万円〜10,624万円
123.7万円/㎡〜165.7万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月8日
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
7,280万円（113.6万円/㎡）/ 1階 / 64.1㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は124.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 7,280万円 | 113.6万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/10/20 | 4,680万円 | 148.1万円 | 2階 | 31.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 7,480万円 | 116.7万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/07/29 | 7,680万円 | 119.8万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は127.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 7,280万円 | 113.6万円 | 64.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/06 | プラウド杉並高井戸サウス 杉並区上高井戸二丁目 | 高井戸駅11分 | 7,780万円 | 110.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 69戸 | RC |
| 2022/03/17 | ヴェレーナグラン浜田山 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅9分 | 8,980万円 | 126.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/08 | ブリシア荻窪一丁目 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 7,680万円 | 127.9万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/04 | リビオ荻窪レジデンス 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅15分 | 6,480万円 | 89.9万円 | 72.07㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/18 | リムテラスガーデン南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 荻窪駅17分 | 7,490万円 | 100.1万円 | 74.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 2階建 | 北 | 2023年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | パークホームズ荻窪ザレジデンス 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 8,980万円 | 162.9万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2021/12/13 | アトラス荻窪大田黒公園 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 9,280万円 | 144.3万円 | 64.31㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2023/01/31 | ピアース西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,680万円 | 142.1万円 | 61.07㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 19戸 | RC |
| 2022/12/11 | ブランズ南荻窪 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅11分 | 8,880万円 | 118.2万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/22 | ピアース荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/28 | MAXIV西荻窪AZ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅12分 | 7,280万円 | 142.4万円 | 51.14㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 2022年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/17 | プラウド荻窪三丁目 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 9,680万円 | 165.6万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/11 | オープンレジデンシア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 6,180万円 | 113.9万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/02 | サステイン西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 6,350万円 | 98.9万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/01 | ピアース西荻窪レジデンス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 8,280万円 | 154.5万円 | 53.6㎡ | 1LDK+S+WIC | 2階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、杉並区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は杉並区の平均と比較して25%割安です。
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1995年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造